各共用部とその運用（その２）インターホン
2020年9月6日
（その2）インターホンマンションには集合住宅用エントランス機器がありますが、各住戸内へ線がのびています。玄関壁面内部中央（壁芯）の住戸内側から内が専有部となり、他は共用部となります。呼び出し側機器のカメラなし、玄関前機器 […]
各共用部とその運用（その１）玄関ドア③
2020年9月1日
バルコニーや窓が共用部なのは、外観が不統一となる事態を避ける為ですが、設備や表装品（タイル等）は７・8年経過で在庫がなくなるケースが多く、外壁タイルはロット（数量単位）での焼成と焼き窯の確保が必要となり、又玄関ドアのケー […]
各共用部とその運用（その１）玄関ドア②
2020年9月1日
竣工９年目・50戸弱の物件において、縦20ｃｍ－横３０ｃｍ範囲のキズが、2住戸の玄関ドア表面にある日突然発生？しました。原因不明の為、先ず竣工時の業者が確認。イタズラではないか？との判断からその後マンション保険業者が被害 […]
各共用部とその運用(その1)玄関ドア
2020年9月1日
マンションの玄関ドアには分譲マンションならではの権利関係が以下の様に決められています。１・専有部＝住戸側内面（上塗り）と錠。錠に関しては個人の持ち物になるのでシリンダーのみいつでも交換可能です。２・共用部＝１以外の部分。 […]
7／22（水） 上田市無料相談会開催中止のお知らせ
2020年7月9日
7／22（水）開催予定の「上田市無料相談会（マンション管理士によるなんでも相談）」は、新型コロナウイルス感染拡大防止のため、開催を中止することとしました。（※9月・11月の相談会開催の有無につきましては、改めて当ホームペ […]