各共用部とその運用（その３）網戸・サッシ②
2020年9月14日
マンションでは写真の（プリーツ網戸・ロール網戸）様な収納網戸が多く設置されています。これらは窓を普段遮蔽する事がなく、大変機能的な物です。しかし、竣工13年のとある物件のプリーツ網戸は、網だけの交換ができず、枠全体を交換 […]
各共用部とその運用（その３）網戸・サッシ
2020年9月14日
網戸・ガラス窓サッシは専用使用権がついており、共用部でありながらガラスが割れた・網に穴が開いた・汚れた時の掃除（これら保存行為）等は居住者の責任において対応します。竣工20年以上経つと、躯体とサッシ枠のあいだに隙間ができ […]
各共用部とその運用（その２）インターホン④
2020年9月6日
各住戸のカギと玄関の錠（鍵穴）は個人で自由に変更・修理可能です。集中呼び出し機器の錠（鍵穴）は共用部分となり、こじ開けや破損（故意によるいたずら・無過失でのもの）の場合はマンション保険で対応可能です。つまり居住者が遺失し […]
各共用部とその運用（その２）インターホン③
2020年9月6日
エントランスのインターホンは単なる通信機器ではありません。セキュリティー入口でもありそこから誰でも侵入可能にする事とはマンション内のセキュリティーを危うくする状況です。家のカギを失す又、ついうっかりどこかへ置き忘れる事は […]
各共用部とその運用（その２）インターホン②
2020年9月6日
とあるリゾートマンションでのお話ですが、集中呼び出し機器が経年劣化で不具合となり、部品がない・修繕できない・新規設置しかないとなり、高額なため総会議案となりました。夏季休暇か年末年始しか居住者がいない物件に必要なしとの事 […]